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葡京备用网站app:二手房指导价格对深圳房地产市场有显著影响

时间:2021/3/29 23:10:02  作者:  来源:  浏览:18  评论:0
内容摘要:不断上涨的房地产市场引发了监管的收紧。第一季度以来,北京、上海、广州、深圳、海口、杭州、西安、成都等城市对违规进入房地产市场的经营性贷款进行了严格审查,并要求违规用户提前偿还贷款。此外,银行还针对房地产“有针对性地加息”。监测了60个城市的第一和第二套住房贷款平均利率,较去年12月分别上调了6和7个基点。在调控措施收紧...
不断上涨的房地产市场引发了监管的收紧。第一季度以来,北京、上海、广州、深圳、海口、杭州、西安、成都等城市对违规进入房地产市场的经营性贷款进行了严格审查,并要求违规用户提前偿还贷款。此外,银行还针对房地产“有针对性地加息”。监测了60个城市的第一和第二套住房贷款平均利率,较去年12月分别上调了6和7个基点。

在调控措施收紧后,2月和3月主要城市的市场热情受到抑制。二手房指导价格对深圳房地产市场有显著影响。深圳二手房交易量在新政周较新政前下降了70%。1月份之后,二手房价格指数继续收窄,3月份结束。;上海一季度二手房成交量较前一季度略有下降,春节后较春节前下降23%,二手房价格指数连续两个月收窄。

从新房市场来看,深圳一季度新房成交面积较2019年同期增长124.7%,低于1月份;二线城市3月份成交面积也比2019年同期下降了7.4个百分点;在核心城市带动下的三四线城市,整体交易增速有所提高,3月份成交面积较2019年同期增长5.3个百分点。

自第一季度以来,地方政府受到了严格控制,重点转向了二手房市场。东莞、无锡、成都等城市出台政策,明确建立或完善二手房网上签约价格释放机制。目前由金融宽松和市场过热预期带来的上行周期将结束,下行调整的拐点可能出现在第二季度。(完成)

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